Упрощенная HTML-версия
80
домашняя
работа
8 часов НОЯБРЬ 2015
профессиональное
сопровождение. Но
я была достаточно
самоуверенна, да и
бюджета на создание
ТСЖ у нас не было,
так что весь «мрак и
ужас» составления
заявления и обще-
ния с «налоговой» я
прошла лично.
Сейчас ситуация еще
более
запуталась,
т.к. в Гражданском
кодексе появилась
категория юрлиц –
товарищество соб-
ственников недви-
жимости (ТСН), а вот
классических ТСЖ,
как в Жилищном кодексе, уже нет. Так что теперь (или
временно пока) новые ТСЖ вне юридического оформле-
ния. Вот такая казуистика.
8Ч.:
Проще быть управляющим в старом или в новом
доме? Ваша практика и способы решения проблем?
О.С.:
Ну, мой опыт не столь показателен – я же не выби-
рала, где мне быть управляющим. Наш дом достаточно
старый, 1985 года, и, соответственно, я столкнулась с про-
блемами дома, которыми долго никто не занимался: ржа-
вые трубы, разъезженные машинами газоны, отсутствие
ремонта подъезда.
В новых домах круг вопросов другой, с нашей россий-
ской спецификой это больше устранение недоделок и
ошибок застройщика. Ведь «новые» несколько лет на
гарантии у строителей. Неслучайно застройщики стара-
ются отдать обслуживание МКД подконтрольным управ-
ляющим компаниям, которые будут исправлять грешки
строителей за счет жильцов, а не требовать гарантийного
ремонта. Вот тут-то самое время проявить себя собствен-
никам и создать ТСЖ.
8Ч.:
В чем очевидные плюсы деятельности ТСЖ по срав-
нению с работой управляющей компании?
О.С.:
С точки зрения представления интересов дома это
Процедура подсчета
голосов при
принятии решений
в ТСЖ прописана
в Жилищном
кодексе. Фактически
каждый собственник
квартиры голосует
своими квадратными
метрами, вернее,
долей от общей
жилой площади
дома.
А значит, голос
одного владельца
трешки в
100 кв.м. в три
раза весомей,
чем собственника
однушки 33 кв.м. Это
чистая математика.